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政府轉讓！遼寧沈陽法庫縣 420畝住宅地轉讓
發布時間：2014-02-24 （更新：2014-02-24）

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用途：住宅地 > 宅基地
期望價格：面議
面積： 420畝
流轉方式：求租
求租區域：遼寧 > 沈陽 > 法庫縣查看法庫縣 [住宅地] > [宅基地] 求租信息

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一、法庫縣概況
概況：法庫縣位于東北中心城市沈陽（農用地、商住地、工業地）（農用地、商住地、工業地）北部，是一個產業鮮明，歷史悠久。文化燦爛的縣城。全縣區域面積2320平方公里，轄19個鄉鎮，1個省級開發區，總人口53萬，其中城市人口18萬，是沈陽生態衛星城。法庫是國家商品糧基地縣，國家一類礦產資源大縣，遼寧（農用地、商住地、工業地）（農用地、商住地、工業地）省首批旅游強縣，遼寧省綠色食品生產基地縣、中國商業名縣、中國白鶴之鄉、中國陶瓷谷、全國產業發展百強縣、中國最具創新力金融生態示范縣，國家綠色能源示范縣。
交通：法庫是東北地區交通要塞。國道101線，203線和鐵朝、沈康，環沈陽經濟區高速公路交織貫穿，有鐵路站點和內陸港，縣城距沈陽市區78公里，、桃仙機場96公里。一小時車程可輻射沈陽經濟區八個人口超百萬的大型城市，是沈陽經濟區域際連接帶一個重要節點。
經濟：近年來，法庫加快建設“中國瓷谷、北方通航、中國?？h、山水法庫”，全力打造沈陽北部新興產業基地、區域中心市場和現代田園城市。依托經濟開發區、遼河經濟區、通航產業基地、東湖新城、孟家綠色食品加工工業區、輝山乳制品加工基地六大發展空間，大力發展陶瓷，通用航空、新型材料、休閑食品和現代服務業等主導產業，強力推進農業現代化、工業化、城鎮化和生態化進程，經濟社會呈現出良好發展態勢。2012年多頂經濟指標增幅位居沈陽市第一名。地區生產總值實現300億元，固定資產投資260億元，公共財政預算收入25.2億元，規模以上工業總產值1088億元，農民人均收入10996元?？h城經濟綜合實力已進入遼寧省縣城第一集團。
房地產：房地產業發展勢頭強勁。東湖新城全面開發，商住項目各具特色?？偼顿Y21億元的天闊湖畔新城、總投資10億元的凱撒蘭灣、總投資10億元的法姬娜歐洲城等一批項目穩步推進。總投資2.2億元的鴻福嘉?名都花園、總投資6000萬元的泰萊鉑金公館、總投資4500萬元的領東國際相繼竣工。2012年，全縣房地產開發面積突破200萬平方米，成功召開了春季、秋季房交會，成交房屋1053套，銷售額達3.35億元。目前在售樓盤均價 3300元/㎡、商鋪價格 10000元/㎡。
二、開發權標的介紹
項目一、金沙河南（農用地、商住地、工業地）（農用地、商住地、工業地）側（代家莊）開發融資權
（一）開發權地塊概況
擬開發建設土地位于位于法庫縣團結南街以西，邊門街以東，金沙河以南，城南路以北，土地總面積約420畝，后期可供出讓約323畝商住用地（規劃待定）
現狀有居?。òǔ侵写遄≌?、單位自建公房等）、公建、農村林地等。規劃用地處于法庫縣城市中心，西側商業服務、文化娛樂設施豐富，南部是金沙河，擁有良好的景觀條件。
（二）項目實施概況
（1）金沙河南側約420畝土地的收儲整理（約0.93億元）；
（2）規劃道路的投資建設（約0.44億元）；
（3）約10萬方還建房投資建設（2.3億元）；
（4）總費用：3.67億元。
（三）地塊位置及地塊現狀
地塊現狀一
地塊現狀二
地塊現狀三
（四）地塊周邊
地塊周邊一（金水麗灣小區）
地塊周邊二（金水麗灣小區）
地塊周邊三
地塊周邊四
項目二、果子園片區開發融資權
（一）開發權地塊概況
擬開發建設土地位于位于法庫縣龍山東（農用地、商住地、工業地）（農用地、商住地、工業地）路以北，外環路以西土地總面積約803畝，后期可供出讓的凈地面積約為574畝規劃待定，土地現狀為集體用地，尚未進行土地收儲。現狀有居?。òǔ侵写遄≌挝蛔越ü康龋?、公建、農村耕、林地等。規劃用地處于法庫縣經濟城鄉結合處地塊周邊擁有東郡華府、中貿國際商城；以及待建的中小學、幼兒園，商業綜合體等。未來發展城市發展趨勢以該地塊為中心。
（二）項目實施概況
（1）約802畝土地收儲、報批和242戶拆遷戶安置（約1.503億元）；
（2）規劃道路的投資建設（約0.89億元）；
（3）約3萬方還建房投資建設（0.97億元）；
（4）總費用：約3.3億元

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